| 地庫翻新—看北京嘉里中心如何做到歷久彌新 |
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| 摘要： 在私家車日益普及的今天，停車場(chǎng)的配置對(duì)于一個(gè)建筑的體驗(yàn)度來說變得越來越重要。停車位夠不夠用？車庫流線設(shè)置是否合理 |
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在私家車日益普及的今天，停車場(chǎng)的配置對(duì)于一個(gè)建筑的體驗(yàn)度來說變得越來越重要。停車位夠不夠用？車庫流線設(shè)置是否合理？指引是否清晰？環(huán)境設(shè)計(jì)是否新穎亮麗？作為消費(fèi)者步入建筑前的第一印象，高品質(zhì)的停車場(chǎng)無疑至關(guān)重要。
CBD作為北京的商務(wù)核心區(qū)域，頂級(jí)寫字樓拔地而起，鱗次櫛比，地下停車場(chǎng)豪車“霸屏”，車主迫切需要與之匹配的高端停車場(chǎng)來停放愛車。坐落其中的北京地標(biāo)建筑北京嘉里中心自然也是豪車滿庫，其高端地下車庫從2012年沿用到2016年，持續(xù)保持地坪鮮亮依舊、品質(zhì)始終如一，這正是源于多樂士專業(yè)的全方位解決方案。
北京嘉里中心地下車庫現(xiàn)狀（翻新4年后）
然而，五年前北京嘉里中心地庫呈現(xiàn)的卻完全是另一番景象，樓內(nèi)的車庫地面出現(xiàn)破損，裂縫等嚴(yán)重問題，并與同時(shí)位于CBD核心區(qū)域的其它高端商務(wù)中心相比遜色不少，而停車場(chǎng)往往是留下第一印象的關(guān)鍵場(chǎng)所。2011年北京嘉里中心迫切希望通過重涂改變這一現(xiàn)狀，賦予項(xiàng)目第二次生命，最終多樂士專業(yè)憑借其為客戶量身定制的產(chǎn)品及服務(wù)解決方案在所有供應(yīng)商中脫穎而出，幫助北京嘉里中心煥新了整個(gè)地下車庫。5年后，北京嘉里中心作為CBD核心商務(wù)區(qū)域之一，其消費(fèi)程度不亞于周邊同級(jí)別商務(wù)中心。高端的地下車庫，明朗的標(biāo)識(shí)系統(tǒng)，當(dāng)之無愧成為北京排名前三的環(huán)氧地庫。就嘉里中心地庫成功的重涂經(jīng)驗(yàn)，多樂士專業(yè)技術(shù)經(jīng)理段紅巖女士分享了如下四點(diǎn)：（一）完整基層處理措施， 避免后續(xù)質(zhì)量隱患 （二）根據(jù)項(xiàng)目狀況， 提供定制化的產(chǎn)品解決方案 （三）伸縮縫的規(guī)范施工，細(xì)節(jié)決定品質(zhì) （四）領(lǐng)先的防滑設(shè)計(jì)理念，用心呵護(hù)安全。
（上）改造前的嘉里中心車庫(下)如今的嘉里中心車庫
對(duì)于重涂項(xiàng)目，基層處理尤為重要。在給予定制化的解決方案前，多樂士專業(yè)的技術(shù)人員認(rèn)真考察了嘉里中心的停車地庫，已使用了14年的嘉里中心地庫屬于重涂工程，在裂縫、破損等問題比較多的情況下，清除地表雜質(zhì)，尤為重要。北京嘉里中心地庫表面的舊混凝土，舊油漆，雜質(zhì)居多，基于基層條件，多樂士專業(yè)完整地使用了拋丸、銑刨、研磨、切割等全部地坪基層處理措施，清除了基層破損的混凝土，為后續(xù)工作打下結(jié)實(shí)基礎(chǔ)。
施工前后車庫表面狀況對(duì)比
其次，定制化解決方案也非常關(guān)鍵。考慮到商場(chǎng)車庫車流量巨大，為防止再次開裂，多樂士專業(yè)為北京嘉里中心提供了定制的產(chǎn)品解決方案即在這個(gè)項(xiàng)目的環(huán)氧地坪處理上對(duì)破損地面的填充建議以3毫米高倍環(huán)氧砂漿找平層+0.7毫米環(huán)氧砂漿薄涂面層鋪設(shè)，此類做法強(qiáng)度好，工期短，但相對(duì)造價(jià)偏高；而水泥砂漿找平的做法雖然造價(jià)低但易開裂，并且28天的養(yǎng)護(hù)工期在商業(yè)維修時(shí)難以實(shí)現(xiàn)。考慮到綜合性價(jià)比甲方最終選用了多樂士專業(yè)的方案。
第三，環(huán)氧地坪伸縮縫的規(guī)范施工：經(jīng)過伸縮縫的處理，能抵御混凝土收縮引起的開裂，此處采用明縫的作法，縫中先填塞彈性膠棒，再灌注彈性膠， 保護(hù)整體地面不受其影響而產(chǎn)生縫隙。
最后，領(lǐng)先的防滑設(shè)計(jì)理念保障人車安全。北京嘉里中心地處CBD核心地段，人流量大，存車量大， 停車坪的樓層必然是多層建設(shè)，因此導(dǎo)致了坡道地方增多，多樂士專業(yè)的技術(shù)及施工人員與甲方多次優(yōu)化坡道入口處的地面作法，以保證最佳的地面效果。受氣候影響，北京冬季寒冷，地面易結(jié)冰，因此坡道涂料的防滑解決方案是檢驗(yàn)其使用功能的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)此多樂士專業(yè)采取了三種防滑手段： 第一通過對(duì)坡道整體表面拋砂加大汽車車輪與地表的摩擦力度，從而起到了防滑作用；然后保證坡道內(nèi)黃色區(qū)域與拋砂層存在一定的落差（2mm），從而形成一定的阻力，當(dāng)車輛進(jìn)入拋砂層就起到防滑作用，最后通過設(shè)計(jì)人字型坡型指向來達(dá)到交通引導(dǎo)功能。
除了車庫環(huán)氧地坪、車庫墻面及立柱漆，多樂士專業(yè)還幫助北京嘉里中心的寫字樓、酒店、公寓等進(jìn)行了網(wǎng)球館金屬屋面聚氨酯噴涂、景觀真石漆、戶外道路聚氨酯地坪、后勤區(qū)環(huán)氧地坪等改造，真正做到了覆蓋“天、地、墻”的全方位一體化解決方案。
關(guān)于多樂士專業(yè)：
多樂士專業(yè)作為阿克蘇諾貝爾集團(tuán)裝飾漆業(yè)務(wù)部旗下的一個(gè)知名品牌，為眾多住宅、商用客戶提供各種專業(yè)涂料，包括專業(yè)外墻漆，專業(yè)內(nèi)墻漆，高效能防腐漆，高效能地坪漆等。產(chǎn)品已經(jīng)被許多國內(nèi)重要工程所廣泛使用，例如：國家體育場(chǎng)（鳥巢）、水立方、上海環(huán)球金融中心及上海半島酒店等。多樂士專業(yè)不僅提供專業(yè)的產(chǎn)品，更可成為可信賴的合作伙伴，為客戶量身定制各種專業(yè)全方位技術(shù)及色彩解決方案。
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| 添加人：本站提供 發(fā)布時(shí)間：2016-6-22 13:50:22 |
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